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紅星美凱龍家居業務展開IPO 曲線助力地產

  一直有上市意愿的紅星美凱龍,終于展開IPO事宜LPL下注平台-首页LPL下注平台-首页。在4月25日證監會網站繼續公布A股首次公開發行公司的預披露材料中,紅星美凱龍正是25家公司之一。

  據悉紅星美凱龍家居集團擬公開發行不超過10億股,其中公司股東公開發售股份數量不會過半,募集資金將投入到武漢(樓盤)紅星美凱龍世博家居廣場等項目中,募集資金擬投入金額44.5億元。

  此前紅星美凱龍集團宣布大舉進軍商業地產LPL下注平台-首页,就被業內指一方面制造了較大的輿論聲勢LPL下注平台-首页,為其在全國拿地背書,另一方面,商業與家居聯動的故事,能夠讓一直有上市意愿的紅星美凱龍為投資者描述更美好的未來。

  隨著紅星美凱龍家居IPO展開,相關分析同時指出,其募集資金用于開設門店等業務LPL下注平台-首页,這些項目雖然主要以家居行業為主導LPL下注平台-首页LPL下注平台-首页,但是連鎖店的開設以及家居賣場的建立難免會涉及商業地產等項目,從側面來看,對紅星地產的裨益較大。

  家居業務展開IPO

  紅星美凱龍招股說明書顯示,公司2013年、2012年LPL下注平台-首页、2011年分別錄得營收66.5億元、55.5億元LPL下注平台-首页、59.9億元,2011年至2012年,公司營業收入出現負增長LPL下注平台-首页,下降7.35%LPL下注平台-首页;而2013年同比上升19.8%LPL下注平台-首页。

  2011年至2013年三年,公司凈利潤分別為11.96億元、11.5億元LPL下注平台-首页、13.5億元LPL下注平台-首页,2012年和2013年分別增長-3.8%和17.4%。

  其實從數據可看出,作為家居行業龍頭,紅星美凱龍近來的發展卻并不順利。家居賣場行業長期野蠻式發展造成市場總體過剩的背景下,紅星美凱龍也需要應對傳統家居賣場人流量下降的行業共同問題。

  另據披露信息,紅星美凱龍2013年資產負債率達66.96%,2012年為65.01%。而截至2011年-2013年,公司合并口徑的凈營運資金分別為-33.46億LPL下注平台-首页、-13.73億元、-39.28億元。

  負債率較高,且面臨行業拐角的紅星美凱龍在進入2014年后,于2月以22億元的現金收購家具品牌吉盛偉邦LPL下注平台-首页。這或是紅星美凱龍嘗試想打開新的局面。

  對此次IPO展開LPL下注平台-首页,中投顧問高級研究員鄭宇潔分析稱,紅星美凱龍IPO對其自身而言,若是上市成功,多了一條融資的渠道,有利于為企業進行市場拓展、設立分店、進軍商業地產以及開拓電商平臺等,為企業日常經營提供資金支持LPL下注平台-首页。

  值得注意的是,此次IPO預披露信息提到,上市后募集的資金中有33.3億元將投入8個新店項目,還有2億元用于電子商務平臺建設。

  而紅星O2O戰略,據紅星美凱龍電商平臺星易家執行副總裁王琦琦介紹LPL下注平台-首页,是一種精準營銷工具,是線下營銷方式的一種LPL下注平台-首页,線上平臺的作用僅在于信息展示和聚客,最終目的是吸引消費者到線下消費。

  不過紅星美凱龍把電商平臺當做信息展示工具的定位再次引發業內專家質疑,被認為電商策略過于消極。

  曲線助力地產發展

  而隨著紅星美凱龍家居IPO展開,相關分析同時指出,其募集資金用于開設門店等業務,這些項目雖然主要以家居行業為主導,但是連鎖店的開設以及家居賣場的建立難免會涉及商業地產等項目,從側面來看,對紅星地產的裨益較大。

  歷史資料顯示LPL下注平台-首页LPL下注平台-首页,2013年4月26日LPL下注平台-首页,紅星美凱龍耗資千萬在人民大會堂舉辦發布會,宣布進軍商業領域LPL下注平台-首页,并表示未來在商業領域的投資額將會達到1000億。

  其中2013年10月26日LPL下注平台-首页,北京(樓盤)愛琴海購物中心在北京太陽宮商圈開業LPL下注平台-首页,是紅星商業旗下購物中心首次亮相。今年2月8日,紅星美凱龍在河南駐馬店總投資120億元的城市綜合體暨星海國際廣場開工。

  目前,紅星地產已在北京、天津(樓盤)LPL下注平台-首页、重慶(樓盤)LPL下注平台-首页、上海(樓盤)、福州(樓盤)、昆明(樓盤)等21個城市進行27個綜合體項目開發。紅星地產總裁諶俊宇亦坦言LPL下注平台-首页,“紅星商業的模式和萬達模式基本一樣”。

  最新消息指,4月22日,紅星商業福州愛琴海購物公園舉行品牌商家簽約儀式。這是紅星商業繼北京首個愛琴海購物公園開業后又一動作LPL下注平台-首页,也是紅星商業在福州的首個項目。

  但對紅星美凱龍集團宣布大舉進軍商業地產LPL下注平台-首页,也被業內指LPL下注平台-首页,一方面制造了較大的輿論聲勢,為其在全國拿地背書LPL下注平台-首页,另一方面,商業與家居聯動的故事,能夠讓一直有上市意愿的紅星美凱龍為投資者描述更美好的未來LPL下注平台-首页。

  業內分析,紅星美凱龍家居上市是為拓展資金渠道LPL下注平台-首页,雖然IPO的資金不是直接用到地產方面,但是增加家居業務的門店,使得紅星在家居方面有較大競爭力。

  “而門店越多,市場占有越大,則能帶來更為集中的消費力,現金流更多,那么這些現金流就可以用到集團的各個方面?!?

  上述業內還稱,“就像萬達要把院線上市其實是一樣道理LPL下注平台-首页,院線本身賺錢肯定不是太多,但院線會帶來大量現金流?!?


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